Calculadora hipotecária
Estime a prestação hipotecária e o custo total da moradia.
Como funciona o cálculo
Valor financiado = preço do imóvel − entrada; as parcelas usam a fórmula padrão de amortização.
Premissas do cálculo
IPTU e seguro residencial anual são divididos por 12; seguros, condomínio e impostos são separados dos juros.
Exemplo
Um imóvel de US$ 300.000 com entrada de US$ 60.000 gera financiamento de US$ 240.000 antes das taxas.
Apenas para planejamento. Não é consultoria financeira nem proposta de crédito.
Perguntas frequentes
Meus valores financeiros são armazenados ou enviados ao servidor?
Não. Os dados ficam na memória do navegador. Apenas idioma, moeda, tema e IDs de calculadoras recentes podem ser salvos no dispositivo. As exportações são geradas localmente.
Por que o resultado pode ser diferente da proposta do banco?
Usamos as premissas exibidas. O banco pode adotar outras datas, juros diários, tarifas, impostos, seguros ou arredondamentos.
Posso escolher outra moeda?
Sim. A seleção altera apenas símbolos e formatação, sem converter valores por câmbio.